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NICE

Programme immobilier en déficit foncier à Nice

L’emplacement de ce programme en déficit foncier : la ville de Nice

Préfecture du département des Alpes-Maritimes et deuxième ville de la région Provence- Alpes-Côte d’Azur derrière Marseille, Nice est la 5ème ville de France avec une agglomération de 600 000 habitants, au coeur d’une agglomération en comptant plus d’1 100 000 habitants.

Sa situation exceptionnelle dans sur la «Riviera», en bordure de la Mer Méditerranée et sa toute proximité des frontières italiennes ainsi que des monts alpins lui font bénéficier d’importants atouts naturels.

Localisation du programme en déficit foncier : la ville de Nice
Ville cosmopolite qui a su tirer de ses atouts naturels une économie prospère, Nice est devenue le centre d’une métropole «Nice Côte d’Azur»; reconnue comme capitale touristique, Nice attire pour son dynamisme économique et l’essor des secteurs industriels innovants liés aux technologies de l’information et de la communication & le domaine scientifique.

Nice est une ville reconnue pour son dynamisme économique & démographique :

  • Capitale touristique régionale : 4 millions de touristes/an (2è aéroport international après Paris / 2è port de croisière français / 1er héliport européen),
  • Pôle majeur du tourisme d’affaires international, où se déroule de plus en plus d’évènements internationaux,
  • 87 % des emplois dans le secteur tertiaire liés à l’activité de services touristiques & commerçants,
  • Axe de développement majeur de l’entreprenariat pour la création d’entreprises,
  • 11 % de la population est étudiante
  • 5ème ville la plus capitalistique de France.
  • 2ème pôle industriel de la région PACA,
  • 3ème rang français en matière de recherche et développement,
  • 7 pôles de compétitivité régionales : technologies de l¹information et de

La ville mets actuellement en oeuvre une série de projets de réaménagement urbain qui devraient continuer à en renforcer l’attractivité :

  • Piétonisation du centre-ville niçois, de la Place Massena à la Gare Thiers,
  • Opération Gare du Sud (livraison Juin 2013) : mise en valeur du patrimoine historique et création d’une aire regroupant équipements & commerces de proximité,
  • Projet «éco-tourisme, la ville Verte de la Méditerranée»,
  • Création d’une ligne LGV reliant Paris en 3h40

Le programme immobilier proposé en déficit foncier à Nice rue Durante

A l’angle des avenues Durante et Clémenceau, en plein coeur de Nice dans le quartier des musiciens, Nice Panorama est une adresse de choix. L’opportunité d’acquérir un appartement en nue-propriété sur 12 ans dans un immeuble bénéficiant du charme de l’ancien, de belles hauteurs sous plafond, de balcons et de terrasses panoramiques.

Une situation de premier ordre et un foncier de qualité :

– Au coeur de Nice, quartier des musiciens
– Vente en nue-propriété sur 12 ans avec une décote de 34% du prix de la pleine-propriété
– Acquisition optimisable au déficit foncier
– Déduction des intérêts d’emprunt
– Nu-propriétaire non redevable de l’ISF

Le programme immobilier proposé en déficit foncier à Nice rue de la Buffa – programme terminé !

Le programme se situe au coeur du carré d’or de Nice. Le quartier date de la Belle Époque. Les immeubles sont donc de style Belle Époque, essentiellement à usage d’habitations, grands et petits commerces. On parlait jadis du « quartier de la Buffa ».

Déficit foncier à Nice rue de la Buffa

Son nom actuel provient de la rue qui le traverse d’est en ouest, et il est également souvent désigné sous le nom de « Carré d’Or ». A deux pas de la mer, il englobe entre autres les deux prestigieux hôtels, le Négresco et le Palais de la Méditerranée. On y trouve une zone piétonne séduisante et de nombreux magasins, cafés, restaurants, casinos, grands bijoutiers et les plus belles enseignes de mode.

immobilier-deficit-foncier-nice-alentours

L’immeuble est de style néo-classique datant du début du XXème siècle, dressant une façade moulurée en X balcons aux gardecorps en ferronnerie. Il se compose de 30 appartements, du studio au T4 de 20 à 75 m², répartis sur 6 niveaux et desservis par un ascenseur, dans une cage d’escalier en fer forgé.

L'immeuble à Nice en déficit foncier

Comment se renseigner sur l’acquisition d’un bien en déficit foncier sur ce programme à Nice ?

Pour recevoir la documentation de présentation de ce programme immobilier de déficit foncier à Nice et entrer en contact avec un conseiller spécialisé contactez nous via le formulaire ci-dessous :

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