Déficit foncier à Pontoise

L’Ermitage se trouve à une distance d’environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris et bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun. Les lignes ferroviaires Transilien H ainsi que les lignes de RER A et C permettent d’accéder facilement à cette localisation.

De plus, des lignes de bus assurent la liaison entre Pontoise, Paris et les villes environnantes. L’immeuble est idéalement situé à quelques minutes de marche du Lycée Privé Catholique Saint Martin de France, du campus Cergy Paris Université et à seulement 15 minutes à pied de la prestigieuse école de commerce Essec. Le centre commercial les 3 Fontaines se trouve également à seulement 10 minutes de l’immeuble.

L’Ermitage, situé au 1, avenue de Verdun, fait actuellement partie intégrante du groupe scolaire Saint-Martin de France à Pontoise. Ce bâtiment, situé à l’extrême ouest de la parcelle, était précédemment inoccupé et servait de logements pour les étudiants et le personnel. Il est entouré d’un Espace Boisé Classé, une zone non constructible, offrant ainsi un environnement verdoyant. De plus, il offre une vue sur l’Oise, qui coule en contrebas du terrain. Dans le cadre du projet, l’ensemble du bâtiment sera restauré pour accueillir 21 appartements : 5 studios (T1), 12 appartements avec une chambre (T2) et 4 appartements avec deux chambres (T3).