DEFICIT FONCIER MARSEILLE

Investir en déficit Foncier à Marseille

La ville de Marseille

Cité phocéenne au cœur d’un renouveau

L’ouverture de Marseille sur la mer Méditerranée en fait depuis ses origines une ville cosmopolite d’échanges culturels et économique avec l’Europe du Sud, le Proche-Orient, l’Afrique du Nord et l’Asie. Forte de la progression économique initiée depuis quelques années, Marseille veut accélérer sa mutation et poursuivre son développement. Depuis plus de 15 ans, Marseille connait un renouveau urbain, économique et culturel.

Des accès directs optimisés :

  • En train (Lyon en 1h35, Paris en 3h)
  • Par l’autoroute (Nice en 2h20, Lyon en 3h)
  • En avion (Bordeaux en 56min, Paris en 1h10)

Principaux sites de Marseille

Les programmes en déficit foncier à Marseille

Les programmes en cours de commercialisation en 2022 :

Marseille, deuxième ville de France, offre un potentiel attractif pour les investisseurs immobiliers. Son emplacement privilégié en bord de mer, son dynamisme économique et son attractivité touristique en font un marché prometteur. Avec un mélange unique de culture, d’histoire et de modernité, Marseille présente de nombreuses opportunités d’investissement immobilier dans des quartiers en plein essor.

Le quartier des Crottes, situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel calme et prisé. Il est apprécié pour son atmosphère conviviale, son cadre naturel et sa proximité avec la mer. Les Crottes offrent un mélange de maisons individuelles et d’appartements, avec une architecture typiquement méditerranéenne. Le quartier bénéficie également d’espaces verts, de parcs et d’équipements de loisirs, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents.

Le programme prévoit la réhabilitation de 41 logements du T1 au duplex 4/5 pièces. 

La date de livraison prévisionnelle est prévue pour décembre 2025.

Marseille, la deuxième plus grande ville de France, offre un environnement d’investissement immobilier attractif et dynamique. Bénéficiant d’une localisation idéale en bord de mer et d’un climat méditerranéen ensoleillé, Marseille attire un nombre croissant de résidents et de touristes chaque année.

La ville bénéficie également d’une économie en expansion, soutenue par des secteurs clés tels que la logistique, le tourisme, les services et la recherche médicale. Cela crée une demande constante en matière de logements, que ce soit pour les résidences principales, les locations saisonnières ou les investissements locatifs.

Avec son patrimoine culturel riche, sa scène artistique en plein essor, ses nombreuses activités de loisirs et son style de vie méditerranéen unique, Marseille est une ville dynamique et cosmopolite qui offre un potentiel d’investissement immobilier prometteur. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille ou à saisir des opportunités de croissance, Marseille est une destination à considérer sérieusement pour vos investissements immobiliers.

Le programme se situe dans le quartier du Chapitre. 

Le quartier du Chapitre à Marseille est un quartier historique et résidentiel situé dans le 6e arrondissement de la ville. Il tire son nom de l’ancien chapitre de la cathédrale Sainte-Marie-Majeure, qui était autrefois situé dans la région. Le quartier est réputé pour son charme et son ambiance tranquille, offrant un mélange harmonieux de tradition et de modernité.

Le Chapitre se distingue par son architecture remarquable, avec de nombreux immeubles haussmanniens et des bâtiments historiques bien préservés. Ses rues bordées d’arbres et ses petites places créent une atmosphère pittoresque et invitent à la flânerie. Les richesses architecturales de ce quartier sont mises en valeur par la présence du Carré Lafayette, un élégant immeuble qui s’intègre parfaitement à son environnement.

 

Le quartier bénéficie également d’une situation géographique privilégiée. Il est situé à proximité du Vieux-Port, du centre-ville et des principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements et offre un accès facile aux différentes commodités de la ville.

 

Le Chapitre propose une grande variété de commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de services, ce qui en fait un quartier agréable où il fait bon vivre. De plus, sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur tels que l’Université Aix-Marseille contribue à une ambiance dynamique et étudiante.

En résumé, le quartier du Chapitre à Marseille offre un cadre de vie attrayant, alliant charme historique, tranquillité et proximité des commodités urbaines. C’est un quartier recherché par les résidents qui souhaitent vivre dans un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité du dynamisme de la ville.

Le programme propose la réhabilitation de 18 logements du t1 au duplex 3 pièces. 

Probablement l’un des plus belles bâtisses de la ville, dans le 1er arrondissement. Cet immeuble Haussmannien du XIXème siècle propose 22 appartements (T1 au T3 duplex). cours Joseph Thierry marseille
    Un jardin privatif est accessible à l’arrière de la bâtisse, prestation très rare dans le centre-ville.
  • Ratio travaux : 65%
  • Livraison prévisionnelle : 2024

Dans le 13e arrondissement de Marseille, cet ancien couvent sera réhabilité en 26 logements avec de très belles surfaces. Les appartements en RDC auron tous un jardin privatif tandis que les autres appartements pourront profiter d’un jardin partagé.deficit foncier marseille Chapelle
Le programme comprend de nombreux espaces aménagés qui s’adaptent aux nouveaux modes de vie : espace de co-working, espaces de rencontre, jardin partagé etc.

Très beau projet de restauration avec des éléments architecturaux qui seront rénovés et des prestations de qualités pour tous les logements.

  • Ratio travaux : 63%
  • Livraison prévisionnelle : 2024

Connaissez-vous la loi Monument historique ?
Le dispositif des Monuments historiques permet de réaliser un déficit foncier sans plafond.

Découvrez les programmes en monuments historiques à Marseille.

Comment investir en déficit foncier à Marseille ?

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement en déficit foncier à Marseille.

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