DEFICIT FONCIER NICE

Investir en déficit foncier à Nice

L’emplacement de nos programmes en déficit foncier : la ville de Nice

Préfecture du département des Alpes-Maritimes et deuxième ville de la région Provence- Alpes-Côte d’Azur derrière Marseille, Nice est la 5ème ville de France avec une agglomération de 600 000 habitants, au coeur d’une agglomération en comptant plus d’1 100 000 habitants.

Sa situation exceptionnelle dans sur la «Riviera», en bordure de la Mer Méditerranée et sa toute proximité des frontières italiennes ainsi que des monts alpins lui font bénéficier d’importants atouts naturels.

Localisation du programme en déficit foncier : la ville de Nice
Ville cosmopolite qui a su tirer de ses atouts naturels une économie prospère, Nice est devenue le centre d’une métropole «Nice Côte d’Azur»; reconnue comme capitale touristique, Nice attire pour son dynamisme économique et l’essor des secteurs industriels innovants liés aux technologies de l’information et de la communication & le domaine scientifique.

Nice est une ville reconnue pour son dynamisme économique & démographique :

  • Capitale touristique régionale : 4 millions de touristes/an (2è aéroport international après Paris / 2è port de croisière français / 1er héliport européen),
  • Pôle majeur du tourisme d’affaires international, où se déroule de plus en plus d’évènements internationaux,
  • 87 % des emplois dans le secteur tertiaire liés à l’activité de services touristiques & commerçants,
  • Axe de développement majeur de l’entreprenariat pour la création d’entreprises,
  • 11 % de la population est étudiante
  • 5ème ville la plus capitalistique de France.
  • 2ème pôle industriel de la région PACA,
  • 3ème rang français en matière de recherche et développement,
  • 7 pôles de compétitivité régionales : technologies de l¹information et de

La ville met actuellement en œuvre une série de projets de réaménagement urbain qui devraient continuer à en renforcer l’attractivité :

  • Piétonisation du centre-ville niçois, de la Place Massena à la Gare Thiers,
  • Opération Gare du Sud (livraison Juin 2013) : mise en valeur du patrimoine historique et création d’une aire regroupant équipements & commerces de proximité,
  • Projet «éco-tourisme, la ville Verte de la Méditerranée»,
  • Création d’une ligne LGV reliant Paris en 3h40

Le programme immobilier proposé en déficit foncier à Nice rue de la Buffa – programme terminé 

Le programme se situe au cœur du carré d’or de Nice. Le quartier date de la Belle Époque. Les immeubles sont donc de style Belle Époque, essentiellement à usage d’habitations, grands et petits commerces. On parlait jadis du « quartier de la Buffa ».

Déficit foncier à Nice rue de la Buffa

Son nom actuel provient de la rue qui le traverse d’est en ouest, et il est également souvent désigné sous le nom de « Carré d’Or ». A deux pas de la mer, il englobe entre autres les deux prestigieux hôtels, le Négresco et le Palais de la Méditerranée. On y trouve une zone piétonne séduisante et de nombreux magasins, cafés, restaurants, casinos, grands bijoutiers et les plus belles enseignes de mode.

immobilier-deficit-foncier-nice-alentours

L’immeuble est de style néo-classique datant du début du XXème siècle, dressant une façade moulurée en X balcons aux gardecorps en ferronnerie. Il se compose de 30 appartements, du studio au T4 de 20 à 75 m², répartis sur 6 niveaux et desservis par un ascenseur, dans une cage d’escalier en fer forgé.

L'immeuble à Nice en déficit foncier

Le programme en déficit foncier, Le Malausséna – VENDU

Ce programme est situé au niveau de l’avenue Malausséna, à 5 minutes à pied du centre-ville. L’immeuble bâtit en date du 1850 est composé de 47 lots du studio au T3. Ils disposent chacun de belles hauteurs sous plafond, et d’éléments architecturaux remarquables.
La seconde phase de commercialisation est lancée, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Le Malaussena à Nice

Voir la fiche détaillée du programme

 

Le programme en déficit foncier, Le Barlat – VENDU

Ce très bel immeuble est situé dans le carré d’or de Nice, et comprend 11 lots du T2 au T3.

déficit foncier le barla

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Le programme en déficit foncier à Nice, Rue Emmanuel Philibert – programme terminé

Ce très bel immeuble est idéalement situé dans le centre-ville de Nice. A proximité de la célèbre place Garibaldi, le programme propose 28 appartements de type T1 et T2. L’immeuble sera restauré et les atouts architecturaux seront embellis.

rue Philibert Nice

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Programme Rue Chabrier, dans le quartier étudiant

L’immeuble est à l’Est de Nice, entre le quartier Saint Roch et le quartier Riquier qui sont situés au nord du quartier du port et du vieux Nice et à l’ouest du Mont Boron. Ce quartier séduit une population variée, principalement des étudiants, des actifs et des retraités qui apprécient ce mode de vie urbain. En effet le quartier est très bien desservi et il est pourvu de toutes les commodités (services pratiques, commerces, marchés, équipements culturels (Musée d’art moderne et art contemporain notamment).

Dans les quartiers comme Riquier et Saint Roch les petites surfaces sont très demandées et ce programme propose 20 lots type T1 ou T2.

deficit foncier nice chabrier

L’immeuble profite d’un bon emplacement à proximité de nombreuses commodités (commerces, transports, écoles etc). La réhabilitation concerne les parties privatives et communes et affiche un prix attractif pour le quartier. Programme éligible au déficit foncier et au Pinel optimisé au déficit foncier.

49 appartements entièrement réhabilités au charme exceptionnel au sein d’un quartier vivant et historique. deficit foncier nice villa verani

L’immeuble est de style Belle Epoque avec des bacons en fer forgé. Il est composé de lots du t1 au T2 duplex.

  • A 2 min de l’Eglise Notre-Dame du Port
  • A 3 min à pied du port de Nice

En savoir plus sur la Villa Verani

Bâtiment historique d’exception situé au sein du triangle d’or niçois. La Villa Dorata propose 30 appartements du T1 au T2.
villa dorata nice

A deux pas de la Promenade des Anglais, ce programme offre une très bonne opportunité d’investissement à Nice en déficit foncier.

  • Un emplacement de prestige
  • Un programme authentique et élégant
  • Des prestations remarquables

 

En savoir sur l’acquisition d’un bien en déficit foncier sur Nice 

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