Déficit Foncier Bordeaux

Mérignac, ville pittoresque de la région Nouvelle-Aquitaine, est caractérisée par son ambiance chaleureuse et son patrimoine préservé. Elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces naturels, avec un accès facile aux services et aux loisirs. Mérignac incarne l’harmonie entre tradition et modernité, en faisant une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.

Le quartier du Burck à Mérignac est un quartier résidentiel qui se caractérise par son atmosphère conviviale et son charme authentique. Situé à l’ouest de la ville, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Bordeaux et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Le Burck est réputé pour ses rues bordées d’arbres, ses maisons de style traditionnel, et ses nombreux espaces verts, notamment le parc du Burck qui offre un cadre paisible pour la détente.

Le quartier abrite une communauté diversifiée, avec une vie de quartier animée grâce à ses commerces de proximité, ses écoles, et ses équipements sportifs. Les habitants apprécient également la facilité d’accès aux transports en commun, notamment le tramway qui relie le Burck au cœur de Bordeaux en quelques minutes.

Le Burck est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre une ambiance de village agréable et la proximité de la vie urbaine de Bordeaux, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels.

Le programme prévoit la réhabilitation de 15 appartements. 

Le quartier de Saint-Genès à Talence est un véritable joyau au cœur de la ville. Niché à proximité du centre-ville, ce quartier séduit par son caractère résidentiel paisible et son ambiance chaleureuse. On y trouve de superbes maisons bordelaises, des rues bordées d’arbres et une atmosphère conviviale. Saint-Genès est également réputé pour son éducation de qualité, abritant le prestigieux lycée Saint-Genès, qui attire des étudiants de toute la région. Les habitants apprécient la proximité de parcs verdoyants, de petites boutiques locales et de cafés pittoresques, créant ainsi une atmosphère de vie de quartier agréable. C’est un lieu idéal pour les familles et les étudiants, offrant à la fois la quiétude de la banlieue et l’accessibilité à toutes les commodités qu’offre Talence, contribuant ainsi à en faire un quartier prisé de la ville.

Le programme prévoit la réhabilitation de 7 logements avec des places de stationnement. 

Situé au 43 rue Bouffard, rue calme et semi piétonne dans le triangle d’or de Bordeaux.

Au sein du quartier Pey-Berland à proximité de la mairie et de la place Gambetta, l’emplacement profite de nombreuses commodités et offre un cadre de vie des plus agréables dans le centre-ville de Bordeaux.

L’immeuble compte 3 appartements T3 traversants avec cave en sous-sol pour un ratio travaux de 40%.

Immeuble situé Cours de l’Yser à Bordeaux, les appartements sont à proximité des quartiers St-Michel, Capucins et de la Victoire. Le programme aborde un charme indéniable et prévoit des prestations de qualité : façade et cage d’escalier en pierre, parquets etc. Les lots disponibles sont de type T1 à T3 sur 4 niveaux.

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Situé au 192 Boulevard Wilson à Bordeaux, ce très bel immeuble est composé de 3 appartements (T3 au T5) avec chacun un extérieur : jardin de 150m² et terrasses pour les deux autres.

Les travaux concernent les parties communes, la façade et la personnalisation de chacun des appartements.

En savoir plus : Fiche détaillée de ce programme en déficit foncier à Bordeaux

Le projet consiste en la réhabilitation d’une résidence de 1974 comprenant 10 logements dans le quartier réputé de Cauderan.

Avec une structure moderne, la résidence Le 204 offrira des prestations qualitatives à deux pas de l’hippodrome et du golf bordelais.

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Programme situé dans le quartier de la gare St Jean, quartier en pleine mutation à Bordeaux.  Cet immeuble classique de type bordelais de la fin du XIXème siècle propose 3 lots de type T2 à T3 bis. Le prix de ce programme est très attractif pour un produit immobilier dans l’ancien à Bordeaux, avec un prix au m² inférieur à 6 000 €.  Ce programme est éligible au Pinel optimisé au déficit foncier (Pinel ancien + régime du déficit foncier).

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Qu’est-ce que le Pinel optimisé au déficit foncier ?

Programme lancé en 2021, ce projet de réhabilitation en déficit foncier est composé de 5 lots sur 2 niveaux. Situé dans le quartier de la Victoire, il est idéalement situé en plein centre de Bordeaux et près des universités notamment. Cet emplacement permet de jouir de toutes les commodités offertes par le centre-ville également.

Les prestations attendues seront de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront restaurées selon les prescriptions de l’Architecte
des Bâtiments de France.