Déficit Foncier Bordeaux

Sommaire
  1. Investir en déficit foncier à Bordeaux :
  2. Bordeaux, ville où il fait bon vivre…
  3. Nos programmes éligibles au Déficit Foncier à Bordeaux
  4. En savoir plus sur nos programmes en déficit foncier à Bordeaux ?

Investir en déficit foncier à Bordeaux :

Neuvième ville de France par sa population, Bordeaux possède un centre-ville historique et plusieurs monuments. Une partie de la ville, qui correspond au port de la Lune, a été classé au patrimoine mondial de l’UNESCO du fait de la qualité du paysage urbain.

La ville est connue mondialement pour son vin. D’après un sondage BVA, la ville est classé deuxième ville préférée des français. Elle est également l’une des communes les plus attractives de France du fait de la croissance de sa population qui en 9 ans a augmenté de 200 000 habitants.

déficit foncier bordeaux

Bordeaux, ville où il fait bon vivre…

Bordeaux est une ville que tout le monde connaît pour sa douceur de vivre, sa gastronomie et la qualité de ses vins réputés dans le monde entier. Proche de l’Atlantique, des Pyrénées et de l’Espagne, la métropole Bordelaise combine qualité de vie, attractivité économique et une desserte de haut niveau (TGV, autoroute, aéroport..).

La ville de Bordeaux fait partie des villes les plus agréables de France : habilement rénovée et modernisée, elle est désormais équipée d’un agréable réseau de tramway et dispose sur ses quais d’espaces de promenades exceptionnelles où sont tenus des marchés régionaux de grande qualité le Dimanche. La ligne TGV Bordeaux – Paris livrée en Juillet 2017 permet de relier ces deux villes en 2 heures et 5 minutes, ce qui contribue à prolonger l’essor que connaît actuellement la ville de Bordeaux ou les investisseurs notamment parisiens, et les entreprises affluent en nombre.

Nos programmes éligibles au Déficit Foncier à Bordeaux

Situé au 43 rue Bouffard, rue calme et semi piétonne dans le triangle d’or de Bordeaux.

Au sein du quartier Pey-Berland à proximité de la mairie et de la place Gambetta, l’emplacement profite de nombreuses commodités et offre un cadre de vie des plus agréables dans le centre-ville de Bordeaux.

déficit foncier bordeaux rue bouffard

L’immeuble compte 3 appartements T3 traversants avec cave en sous-sol pour un ratio travaux de 40%.

Immeuble situé Cours de l’Yser à Bordeaux, les appartements sont à proximité des quartiers St-Michel, Capucins et de la Victoire. Le programme aborde un charme indéniable et prévoit des prestations de qualité : façade et cage d’escalier en pierre, parquets etc. Les lots disponibles sont de type T1 à T3 sur 4 niveaux.

déficit foncier Villa Yser Bordeaux

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Programme lancé en 2021, ce projet de réhabilitation en déficit foncier est composé de 5 lots sur 2 niveaux. Situé dans le quartier de la Victoire, il est idéalement situé en plein centre de Bordeaux et près des universités notamment. Cet emplacement permet de jouir de toutes les commodités offertes par le centre-ville également.

Les prestations attendues seront de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront restaurées selon les prescriptions de l’Architecte
des Bâtiments de France.

déficit foncier bordeaux

Situé au 192 Boulevard Wilson à Bordeaux, ce très bel immeuble est composé de 3 appartements (T3 au T5) avec chacun un extérieur : jardin de 150m² et terrasses pour les deux autres.

Les travaux concernent les parties communes, la façade et la personnalisation de chacun des appartements.

déficit foncier boulevard wilson

En savoir plus : Fiche détaillée de ce programme en déficit foncier à Bordeaux

Le projet consiste en la réhabilitation d’une résidence de 1974 comprenant 10 logements dans le quartier réputé de Cauderan.

Avec une structure moderne, la résidence Le 204 offrira des prestations qualitatives à deux pas de l’hippodrome et du golf bordelais.

bordeaux deficit foncier le 204

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Programme situé dans le quartier de la gare St Jean, quartier en pleine mutation à Bordeaux.  Cet immeuble classique de type bordelais de la fin du XIXème siècle propose 3 lots de type T2 à T3 bis. Le prix de ce programme est très attractif pour un produit immobilier dans l’ancien à Bordeaux, avec un prix au m² inférieur à 6 000 €.  Ce programme est éligible au Pinel optimisé au déficit foncier (Pinel ancien + régime du déficit foncier).

pinel optimisé déficit foncier

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Qu’est-ce que le Pinel optimisé au déficit foncier ?

En savoir plus sur nos programmes en déficit foncier à Bordeaux ?

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